RIO MARINA – PORTICCIOLO | CASA CON VISTA MARE, AMPIE TERRAZZE E ACCESSO DIRETTO ALLA SCOGLIERA Nella suggestiva zona del Porticciolo di Rio Marina, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa trifamiliare di circa 130 mq, libera su due lati e immersa in un contesto naturale di grande fascino, a pochi passi dal mare. La proprietà, ideale sia come casa per le vacanze sia come investimento da valorizzare, necessita di alcuni interventi di rimodernamento interno ed è attualmente priva di impianto di riscaldamento, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti e dotarli di moderni sistemi di climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, la cucina, una camera da letto, un bagno e un corridoio che permette di raggiungere direttamente la grande terrazza solarium, senza dover attraversare le camere. Completa il piano una seconda terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto e per vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione. Al piano superiore si trova una seconda camera da letto, particolarmente tranquilla e riservata. A rendere davvero speciale questa proprietà è il rapporto privilegiato con il mare: attraverso un sentiero privato con scalinata si raggiunge direttamente la scogliera, dove è possibile accedere al mare in pochi minuti. La spiaggia del Porticciolo è inoltre raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre il centro di Rio Marina e i principali servizi distano meno di 5 minuti in auto. La proprietà comprende inoltre un ampio terreno privato di circa 2.300 mq e posti auto. Una soluzione dal carattere autentico, in una posizione particolarmente suggestiva dell’Isola d’Elba, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e soprattutto la possibilità di vivere il mare a pochi passi da casa.