Exclusiva oportunidad inmobiliaria \u2013 Caserío, ruinas y más de 12.000 metros cuadrados de terreno edificable En el verde incontaminado del interior de Liguria, a pocos minutos de Borgo Fornari, Ronco Scrivia, Busalla, de la estación de tren y de la salida de la autopista A7, proponemos una interesante propiedad ideal para quien desea realizar una prestigiosa residencia inmersa en la naturaleza o un proyecto inmobiliario de prestigio. Toda la propiedad consta de: * casa de campo de unos 90 metros cuadrados; * ruina dispuesta en tres niveles, a recuperar; * unos 12.000 metros cuadrados de terreno en total, en parte llanos y en parte boscosos, inmersos en la tranquilidad y la privacidad. Un proyecto con un gran potencial Según las previsiones urbanísticas municipales actuales, es posible evaluar dos soluciones diferentes: * recuperación de los inmuebles existentes con posibilidad de ampliación hasta el 35% (previa verificación y autorización de las entidades competentes); * realización de una nueva obra de construcción que permite la construcción de una villa unifamiliar o bifamiliar de hasta unos 295 metros cuadrados habitables, además de 118 metros cuadrados de superficies pertinentes y 35 metros cuadrados destinados a aparcamientos, siempre respetando las normativas urbanísticas vigentes. Una solución ideal para aquellos que sueñan con una gran residencia rodeada de vegetación, una casa adosada para dos familias o una inversión de valor en una ubicación reservada pero de fácil acceso. Información importante La propiedad consta de dos lotes catastralmente distintos, pertenecientes a diferentes propietarios, que se ofrecen exclusivamente para la venta conjunta. No está prevista la venta por separado de los lotes individuales, ya que el valor y las potencialidades edificatorias de la intervención se expresan únicamente con la compra de todo el compendio. Precio total: 90.000 €, ligeramente negociables. Para más información, documentación urbanística y para organizar una visita, ponte en contacto con nosotros sin compromiso.