RIO MARINA \u2013 PETIT PORT | MAISON AVEC VUE SUR LA MER, GRANDES TERRASSES ET ACCÈS DIRECT À LA FALAISE Dans la zone pittoresque du port de plaisance de Rio Marina, nous proposons à la vente une partie caractéristique d'une maison trifamiliale d'environ 130 mètres carrés, libre sur deux côtés et immergée dans un cadre naturel de grand charme, à quelques pas de la mer. La propriété, idéale à la fois comme maison de vacances et comme investissement à valoriser, nécessite quelques rénovations internes et est actuellement dépourvue de système de chauffage, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les pièces et de les équiper de systèmes de climatisation modernes. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un couloir qui vous permet d'accéder directement à la grande terrasse ensoleillée, sans avoir à traverser les chambres. L'étage est complété par une deuxième terrasse habitable, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air et pour profiter pleinement des espaces extérieurs pendant la belle saison. À l'étage supérieur se trouve une deuxième chambre, particulièrement calme et réservée. Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est la relation privilégiée avec la mer : à travers un sentier privé avec escalier, vous atteignez directement la falaise, où vous pouvez accéder à la mer en quelques minutes. La plage du Porticciolo est également accessible en environ 5 minutes à pied, tandis que le centre de Rio Marina et les principaux services sont à moins de 5 minutes en voiture. La propriété comprend également un grand terrain privé d'environ 2 300 mètres carrés et des places de parking. Une solution au caractère authentique, dans une position particulièrement suggestive de l'île d'Elbe, idéale pour ceux qui veulent de grands espaces extérieurs, de l'intimité et surtout la possibilité de vivre la mer à quelques pas de chez eux.