Opportunité immobilière exclusive \u2013 Ferme, ruine et plus de 12 000 mètres carrés de terrain à bâtir Dans le vert immaculé de l'arrière-pays ligure, à quelques minutes de Borgo Fornari, Ronco Scrivia, Busalla, de la gare et de la sortie d'autoroute A7, nous proposons une propriété intéressante idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence prestigieuse en pleine nature ou un projet immobilier de qualité. L'ensemble de la propriété se compose de : * maison de campagne d'environ 90 m ² ; * ruine disposée sur trois niveaux, à récupérer ; * environ 12 000 m ² de terrain au total, en partie plat et en partie boisé, immergé dans la tranquillité et la vie privée. Un projet aux grandes potentialités Selon les prévisions urbaines municipales actuelles, deux solutions différentes peuvent être évaluées : * récupération des immeubles existants avec possibilité d'extension jusqu'à 35% (après vérification et autorisation des organismes compétents) ; * réalisation d'une nouvelle intervention de construction qui permet la construction d'une villa individuelle ou bi-familiale jusqu'à environ 295 m ² habitables, ainsi que 118 m ² de surfaces pertinentes et 35 m ² destinés au stationnement, toujours dans le respect des réglementations urbaines en vigueur. Une solution idéale pour ceux qui rêvent d'une grande résidence entourée de verdure, d'une maison jumelée pour deux familles ou d'un investissement de valeur dans un endroit réservé mais facilement accessible. Information importante La propriété se compose de deux lots cadastralement distincts, appartenant à des propriétaires différents, qui sont proposés exclusivement à la vente conjointe. La vente séparée des différents lots n'est pas prévue, car la valeur et le potentiel de construction de l'intervention ne s'expriment qu'avec l'achat de l'ensemble du résumé. Prix total : 90 000 € , légèrement négociable. Pour plus d'informations, de documentation urbanistique et pour organiser une visite, contactez-nous sans engagement.